Die Bebauung der Buckower Felder ist eine von vielen Maßnahmen, um im schnell wachsenden Berlin neuen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die Entwicklung eines kompletten Quartiers bietet dabei den Vorteil, dass ganzheitlich geplant werden kann (Infrastruktur, Verkehr, Gemeinschaftseinrichtungen, Freiflächen). Auch für die angrenzende Anwohnerschaft ergeben sich hieraus viele neue Möglichkeiten.

Das B-Planverfahren wurde im Sommer 2019 abgeschlossen. Anschließend erfolgt die Vorbereitung der Bauausführung. Baubeginn für den Tiefbau (Straßen, Leitungen) könnte dann Anfang 2021, für den Hochbau (Gebäude) im Sommer 2021 sein.

Die Fertigstellung der ersten Bauabschnitte wird für 2023 erwartet. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Vormerkung aktuell noch nicht möglich ist.
Sobald der Vermietungsprozess startet, erfahren Sie es auf dieser Webseite.

Gegenwärtig sind 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen geplant.
Der Wohnungsmix wird sich voraussichtlich wie folgt darstellen: 

1-Zimmer-Wohnungen 5%
2-Zimmer-Wohnungen 35%
3-Zimmer-Wohnungen 45%
4-Zimmer-Wohnungen 14%

Es werden ca. 900 bis 950 Wohnungen gebaut werden.

Die förderfähige Anzahl von Wohnungen von 30 Prozent auf Basis der Geschossfläche Wohnen, berechnet nach kooperativem Baulandmodell, beläuft sich nach Berechnungen der STADT UND LAND insgesamt auf etwa 268 mietpreis- und belegungsgebundene Wohnungen. Davon entfallen rund 214 Wohnungen, die über WFB bzw. Grundstücksübertragung gefördert sind, auf die STADT UND LAND und 54 Wohnungen auf Erbbaurechtsnehmer. Die verbleibende Differenz zu 50 Prozent sollen durch anrechenbare Sonderwohnformen (z.B. Alten-, Studentenwohnen und Trägerwohnungen) sowie durch die MUF-Wohnungen gedeckt werden. Dies entspricht rund 148 Wohnungen. Die MUF sollen so errichtet werden, dass davon baulich insgesamt rund 63 förderfähige Wohnungen entstehen. Über Träger- bzw. Sonderwohnformen sind rund 85 Wohnungen zu errichten. Es wird davon ausgegangen, dass nach Ablauf der Bindungsfrist von sechs Jahren diese Wohnungen als freifinanzierte Wohnungen dem Markt zur Verfügung gestellt werden.

Barrierefreie bzw. –arme Wohnmöglichkeiten sind in allen Gebäuden vorgesehen.

Angestrebt wird, dass im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung die Bewohner künftig in Wohnungen untergebracht werden können. Der Mietvertrag für die bestehende Unterkunft läuft bis zum 30.06.2020.

Das Spielkonzept verteilt die Spielangebote auf verschiedene Freiräume.
Im Landschaftspark entsteht ein 1.700 m² großer öffentlicher Spielplatz für Kinder von 0-12 Jahren.

Im Grünflächenband entlang des Buckower Damms sind Mehrgenerationen-Spiel- und Freizeitangebote geplant.

Im nordwestlich gelegenen Baufeld 7 wird in Abstimmung mit dem Bezirk Neukölln eine Jugendfreizeiteinrichtung errichtet. Die Lage bietet sich aufgrund der auf der nördlichen Seite der Gerlinger Straße gelegenen Bildungseinrichtungen an.

Die Anzahl von 700 zulässigen Stellplätzen entspricht den gesetzlichen Vorgaben und ist aufgrund des angestrebten Mobilitätskonzepts als ausreichend anzusehen.

Der Buckower Damm befindet sich außerhalb des Plangebietes der STADT UND LAND. Diese Themen liegen in der Zuständigkeit des Bezirks Neukölln.

Um Durchgangsverkehr zu vermeiden soll eine Ringerschließung erfolgen, die beiden geplanten Ringstraßen sind dabei voneinander getrennt, d.h. eine Durchfahrt wird nicht möglich sein.

Stadtentwicklung, Wohnungsbau und Mobilität müssen ineinander greifen. Für die gemeinsame Landesplanung sind die Bezirke und die jeweils angrenzenden Gemeinden zuständig.

Durch die beiden Nord-Süd gerichteten Straßen im Plangebiet mit Öffnung zur Landschaft ist ein Luftstrom in und durch das Baugebiet weiterhin möglich. Auch der Luftaustausch in den umliegenden Wohnflächen ist durch diese Schneisen sowie durch die niedrige Bebauung und die geplanten Freiflächen weiterhin gewährleistet.